44 - 46 Rue de Bayeux , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4L4
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À Vendre

995 990 $

44 - 46 Rue de Bayeux , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4L4

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété entièrement rénovée et convertie en 2021 en triplex légal conformément aux exigences de la Ville avec exemption de stationnement accordée pour l'ajout du 3e logement. À 5 minutes de marche de la station intermodale Cartier, dans une zone TOD avec revitalisation majeure par la Ville de Laval. À distance de marche de : aréna Cartier, patinoire Bleu-Blanc-Rouge, 2 piscines municipales et du magnifique parc Bernard-Landry. Rénovations importantes d'une valeur de plus de 240K$ (liste disponible).

Rénovations majeures: (liste complète également disponible):

- Nouvelles cuisines, salles de bain, peinture et planchers dans tous les logements
- Plus de 50 % des portes et fenêtres remplacées
- Plomberie et électricité entièrement refaites
- Nouvelle thermopompe au RDC
- Nouvelle dalle au garage et réparation de fissures à la fondation
- Planchers en epoxy au sous-sol et garage
- Nouvelle porte de garage et nouveau drain linéaire
- Nouvelle clôture et remplacement du chemin piéton en pavé uni
- Remplacement du drain français
- Remplacement de toutes les gouttières
- Hydroensemencement de toute la pelouse avant et arrière
- Nouveaux balcons (avant et arrière)
- 2 nouveaux chauffe-eau
- Isolation de l'entre-toit refaite à la cellulose
- Nouveau toit

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 207 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 362 500,00 $
  • Évaluation totale : 569 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 5 016,00 $
  • Taxe scolaire : 455,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 471,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4498.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 27.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $54 900,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-04-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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